Рентабельна прибутковість розраховується як співвідношення річного доходу від оренди до вартості об'єкта нерухомості. Вдалим вкладенням коштів в нерухомість вважається щомісячний дохід не менше 1% від вкладених коштів. Наприклад, якщо ви плануєте вкласти 100 000 доларів в покупку квартири, а за її оренду не зможете отримувати 1000 доларів на місяць, то варто розглянути більш раціональні варіанти.
Плануючи свої інвестиції, перш за все, орієнтуйтеся на ціль. Придбання квартири "для себе" і для отримання доходу - дві абсолютно різні інвестиції. Дохід від здачі квартири більшої площі не суттєво вище, ніж житла меншої площі, хоча вкладення на її придбання більш значні.
Найбільшою затребуваністю користуються однокімнатні квартири в крокової доступності від метро, зі зручною транспортною розв'язкою і свіжим ремонтом. Не обов'язково робити елітний ремонт, якщо сама квартира розташована не в елітному районі і не відноситься до категорії "люкс".
Знімаючи квартиру або будинок на невеликий проміжок часу, орендарі не готові переплачувати за вашу ексклюзивні меблі, джакузі або шовкові шпалери, якщо це істотно вплине на вартість орендної плати. Доцільно приділити увагу ремонту в під'їзді і наведення порядку прибудинкової території. Багато орендарів звертають увагу саме на ці моменти.
Розумні вкладення коштів - гарантія стабільних доходів !.