Рентабельная доходность рассчитывается как соотношение годового дохода от аренды к стоимости объекта недвижимости. Удачным вложением средств в недвижимость считается ежемесячный доход не менее 1% от вложенных средств. Например, если вы планируете вложить 100 000 долларов в покупку квартиры, а за ее аренду не сможете получать 1000 долларов в месяц, то стоит рассмотреть более рациональные варианты.
Планируя свои инвестиции, прежде всего, ориентируйтесь на цель. Приобретение квартиры "для себя" и для получения дохода — две совершенно разные инвестиции. Доход от сдачи квартиры большей площади не существенно выше, чем жилья меньшей площади, хотя вложения на ее приобретение более внушительные.
Наибольшей востребованностью пользуются однокомнатные квартиры в шаговой доступности от метро, с удобной транспортной развязкой и свежим ремонтом. Не обязательно делать элитный ремонт, если сама квартира расположена не в элитном районе и не относится к категории "люкс".
Снимая квартиру или дом на небольшой промежуток времени, арендаторы не готовы переплачивать за вашу эксклюзивную мебель, джакузи или шелковые обои, если это существенно повлияет на стоимость арендной платы. Целесообразно уделить внимание ремонту в подъезде и наведению порядка придомовой территории. Многие арендаторы обращают внимание именно на эти моменты.
Разумные вложения денежных средств — гарантия стабильных доходов!