Ведення комерційної діяльності, в більшості випадків, передбачає наявність приміщення. Залежно від напрямку бізнесу, можуть знадобитися приміщення під офіс, магазин, складська або торгова нерухомість. Сфера діяльності компанії «Калюжний і партнери девелопмент» (КПД) — надання послуг з управління нерухомістю. Оренда нежитлових приміщень — одне з ключових напрямків роботи нашої команди експертів.
В сучасних умовах кризи, оренда приміщень в Одесі більш раціональна, ніж їх придбання. Це пояснюється кількома причинами:
- оренда не вимагає величезних вкладень коштів;
- всі проблеми з обслуговування приміщення (водопостачання, ремонт, вентиляція і кондиціювання, опалення та ін.) лягають на плечі орендодавців;
- розширення бізнесу може спричинити необхідність збільшення простору під бізнес;
- допомагає визначитися з правильно обраним напрямком бізнесу для конкретного району міста;
- величезний вибір пропозицій, тому можна підібрати максимально комфортне приміщення в оренду.
Як правильно взяти нерухомість в оренду?
Фахівці нашої компанії мають двадцять років практичного досвіду в даній сфері послуг. Вони радять звертати увагу на ряд критеріїв, перш ніж прийняти остаточне рішення про оренду нерухомості:
- Місцезнаходження приміщення — має величезне значення і в першу чергу спирається на спеціалізацію бізнесу. Наприклад, оренда офісу в бізнес центрі в Одесі — ідеальна для серйозного бізнесу. Для складських приміщень вибирати Приморський район зовсім не обов’язково. Це нераціонально, так як потребує великих грошових вкладень.
- Призначення — оренда приміщення під магазин в корені відрізняється від приміщень під офіс або склад. Важливо враховувати сферу діяльності своєї компанії і виходячи з цього підбирати розмірні параметри нерухомості, її планування та ін.
- Наявність виробничого обладнання — офіси повністю обладнані всім необхідним для комфортної роботи (столи, комп’ютери, огртехніка та ін.) Стоять на порядок дорожче.
- Оренда приміщень під склад нерідко передбачає використання спеціального обладнання, що вимагає дотримання особливих умов: можливість роботи складської техніки, зручних під’їздів для великогабаритного транспорту, підтримання температурного режиму, вентиляції та ін.
- Інфраструктура приміщення — наявність пожежної системи безпеки, центральних систем пожежогасіння, відеоспостереження , охоронної системи. Також варто звернути увагу на систему вентиляції, водопостачання, опалення.
- Інфраструктуру району — наявність поблизу від об’єкта нерухомості парковки, закладів громадського харчування, медичних установ, аптеки тощо.
Щоб зняти офіс в Одесі, потрібно знати, що всі офісні приміщення діляться на класи (А— E), де А — найвищий. Офіси категорії А — найдорожчі, але і виділяються особливими умовами: розташовані в сучасних бізнес центрах або фешенебельних готелях, мають всі найважливіші системи сервісу і безпеки. Саме такі можна зняти в Приморському районі, Центрі.
Оренда торгової нерухомості вимагає вивчення актуальних пропозицій, що складно зробити самостійно. Наша компанія володіє великою базою клієнтів-орендодавців, надійних і перевірених власників нерухомості. Незалежно від того, в якому районі вам необхідно зняти нерухомість під бізнес, ми зможемо вам допомогти. У нас є цікаві варіанти в Центрі міста, в Черемушках і житловому масиві Таїрова. Потрібна оренда складів в Одесі в Суворовському районі — телефонуйте, підберемо оптимальний варіант за умовами і ціною.
Довірте свої турботи нам, а самі займайтеся важливішими справами для розвитку власного бізнесу.