Всі, хто має комерційну нерухомість, не з чуток знає, скільки часу і сил вимагає їм грамотне управління. Якщо ви не влодіїте спеціальними знаннями, практичним досвідом, навичками в даній сфері послуг або просто не маєте на це часу — довірте своє майно нам в довірче управління. Наша компанія «Калюжний і партнери девелопмент» (“КПД”) в Олесі має двадцятирічний досвід в даній сфері послуг. Команда спеців експертного рівня володіє всіма прийомами і знаннями необхідними, щоб здійснювати ефективне управління нерухомістю. Головна наша мета — максимальний прибуток власника нерухомості, при максимальному комфорті. Інтереси замовника — першочергове завдання нашої компанії.
Що таке управління житловою нерухомістю?
На ринку нерухомості в Одесі дана послуга досить молода, хоча дуже затребувана в країнах Європи і Америки. Головне її завдання полягає в тому, щоб власник нерухомого майна витягнув з нього максимально можливу вигоду, переклавши управління об’єктом комерційної нерухомості на плечі професіоналів. Розрізняють:
- Управління майном — передбачає укладання договору між керуючою компанією і власником майна про передачу його в управління, за що вона буде отримувати винагороду. Майно залишається у власності власника.
- Довірче управління майном — укладення договору між керуючою компанією і власником майна, при якому виникає право довірчої власності на майно.
Переваги довірчого управління нерухомістю
При укладанні договору про передачу нерухомості в довірче управління, наші клієнти отримують максимально широкий спектр послуг:
- отримання максимально високого прибутку;
- постійний потік перевірених орендарів;
- відсутність “простоїв” житла;
- додаткові інвестиції в об’єкт нерухомості;
- ведення бухгалтерської звітності;
- повний супровід всіх договірних відносин (орендарями, експлуатуючими організаціями та ін.);
- ведення юридичного супроводу;
- контроль за своєчасними орендними виплатами і іншими платежами;
- вирішення будь-яких питань з орендарями, в тому числі судових справ, якщо такі трапляються;
- мінімізація витрат з оподаткування;
- оформлення всіх документів при реконструкції, перепланування або зміні цільового призначення об’єкта, в тому числі юридичне;
- страхування об’єкта нерухомості;
- регулярна детальна звітність за всіма статтями перед власником.
Наші фахівці проводять регулярно аналіз ринку нерухомості Одеси, що дозволяє здійснювати управління нерухомим майном максимально ефективно. У нас велика клієнтська база, що складається з надійних, перевірених орендарів. Ми готові забезпечити вас їх постійним потоком, незалежно від того, в якому районі Одеси розташовано ваше житло.
Довірче управління квартирою — особливості
Кому особливо вигідно укласти договір про довірче управління нерухомим майном:
- якщо ви — власник кількох квартир або різних об’єктів нерухомості (склади, квартири, офіси, торговельні площі та ін.);
- у вас немає спеціальних знань, щоб грамотно управляти своєю комерційною нерухомістю;
- у вас немає вільного часу;
- ви не проживаєте в Одесі;
- у вас немає бажання займатися цим питанням, але ви хочете мати стабільний дохід.
У всіх цих випадках — телефонуйте нам! Ми готові взяти на себе турботу про ваше майно на вигідних для вас умовах. До того ж, вся відповідальність за його стан і благополуччя лягає на наші плечі. Вам же залишиться тільки отримувати стабільний дохід!
Довіряйте професіоналам!
