Составляя инвестиционный договор с застройщиком, важно прописать в нем все аспекты, касательно проведения общестроительных работ и комплектации квартиры. В этом разделе договора указывается все, что застройщик обязан сделать на момент сдачи недвижимости. Если в этом разделе договора будет указан минимум работ, например, установка розеток, проведение коммуникаций и отопительной системы, то потребовать потом от застройщика устранить недочеты будет проблематично. Поэтому, важно все зафиксировать, в том числе:
- наличие стеклопакетов (с указанием количества камер);
- остекление балкона или лоджии;
- наличие межкомнатных перегородок;
- установка дверей (указать размеры, конфигурацию, материал изготовления, замков на них и пр.);
- установка радиаторов (материал изготовление, количество секций, количество в каждой комнате, наличие регуляторов);
- система вентиляции;
- система кондиционирования (на случай предусмотренного центрального кондиционирования, прокладка каналов для индивидуальной системы кондиционирования);
- наличие покраски, обоев;
- электропроводка (оговаривается полностью ее разводка, мощность, количество и место расположение розеток, выключателей и пр.);
- установка счетчиков воды, газа, тепла;
- установка индивидуальной системы отопления;
- наличие хозблока.
Принимая работы у застройщика при сдаче квартиры, важно обязательно взять инвестиционный договор с собой, чтобы в эйфории от близости к желанной цели, не упустить чего-то важного. Если вы не предъявите свои претензии застройщику в момент сдачи и подпишите акт приема, то все его недоделки вам придется исправлять за собственный счет!