Складаючи інвестиційний договір із забудовником, важливо прописати в ньому всі аспекти, щодо проведення загальнобудівельних робіт і комплектації квартири. В цьому розділі договору вказується все, що забудовник зобов'язаний зробити на момент здачі нерухомості. Якщо в цьому розділі договору буде вказано мінімум робіт, наприклад, установка розеток, проведення комунікацій і опалювальної системи, то вимагати потім від забудовника усунути недоліки буде проблематично. Тому, важливо все зафіксувати, в тому числі:
- наявність склопакетів (із зазначенням кількості камер);
- скління балкона або лоджії;
- наявність міжкімнатних перегородок;
- установка дверей (вказати розміри, конфігурацію, матеріал виготовлення, замків на них та ін.);
- установка радіаторів (матеріал виготовлення, кількість секцій, кількість в кожній кімнаті, наявність регуляторів);
- система вентиляції;
система кондиціонування (на випадок передбаченого центрального кондиціонування, прокладка каналів для індивідуальної системи кондиціонування); - наявність фарбування, шпалер;
електропроводка (обмовляється повністю її розводка, потужність, кількість і місце розташування розеток, вимикачів і ін.); - установка лічильників води, газу, тепла;
- установка індивідуальної системи опалення;
- наявність хозблока.
Приймаючи роботи у забудовника при здачі квартири, важліво обов'язково взяти інвестиційний договір з собою, щоб в ейфорії від блізькості до бажаної мети, чи не упустити чогось важлівого. Если вині пред'явив свои претензії забудовник в момент здачі и підпішіть акт прийому, то все его недоробкі вам придется віправляті за власний рахунок!